IZ Research 3.0 – Neue Features für alle Produktsegmente

Die Immobilien Zeitung setzt mit der Version 3.0 von IZ Research neue Maßstäbe. IZ Comparables bietet ab sofort eine geschätzte Rendite sowie die Unterscheidung zwischen Objekten und Projekten. Die Beta-Version der neuen Transaktionsdatenbank und ein Update der IZ Standorte setzt auf intuitive Bedienbarkeit und eine Export-Funktion.

IZ Research unterstützt Experten und Entscheider der Immobilienwirtschaft wie Researcher, Gutachter, Bewerter, Finanzierer, Asset-Manager, Investoren und Projektentwickler dabei, fundierte Objekt-, Markt- und Standortanalysen zu erstellen. Aber auch Bildungs- und Forschungseinrichtungen nutzen die Datenbasis für wissenschaftliche Arbeiten. Besonders hilfreich sind dabei die detaillierten wirtschaftlichen Kennzahlen wie Kaufpreise, Renditen, Cashflows und Leerstandsquoten. Zu insgesamt 6.500 Objekten und Projekten liegen in mehrjährigen Zeitreihen detaillierte Informationen über Kauf- oder Mietpreise vor.

Head of Digital Research: Ingeborg Maria Lang

„Experten aus der Immobilienwirtschaft benötigen eine einfach bedienbare und inhaltlich verlässliche Datenbank, in der unkompliziert umfangreiche Markt- und Standortrecherchen möglich sind“, erläutert Ingeborg Maria Lang, Head of Digital Research bei der Immobilien Zeitung. IZ Research bedient eben diesen Bedarf. Hier können Vergleichstransaktionen (Comparables), immobilienspezifische Standortdaten sowie Listen potentieller Geschäftspartner wie etwa Mieter oder Käufer auf intuitive Weise über eine Weboberfläche recherchiert werden. Im täglich wachsenden Datenbestand von IZ Research befinden sich allein in Deutschland inzwischen mehr als 24.500 Wirtschaftsobjekte, über 37.000 Transaktionen sowie Strukturdaten zu mehr als 11.000 Städten. Hinzu kommen Büromarktdaten zu über 120 Städten.

„Mit unserem Angebot wollen wir den Experten und Entscheidern in Unternehmen dabei helfen, leichter, günstiger und besser Objekt- und Markt- und Standortanalysen durchführen zu können. Damit leisten wir gleichzeitig einen Beitrag zu mehr Transparenz am deutschen Immobilienmarkt“, resümiert Ingeborg Maria Lang. „In enger Zusammenarbeit mit unseren Kunden, die unsere Vision teilen und unser Angebot gemeinsam mit uns gestalten wollen, wird IZ Research kontinuierlich weiterentwickelt“, so Lang weiter.

Mit der Version 3.0 erhalten diese Tools folgende Updates:

IZ Comparables

Mit der Version 3.0 wurden in den IZ Comparables neben den berichteten Renditen zusätzlich geschätzte Renditen eingeführt. Die geschätzten Renditen basieren auf Wertgutachten, die zu den Immobilien von kapitalmarktorientierten Kapitalgesellschaften gehalten werden. Weiterhin lassen sich ab der Version 3.0 auch Projektentwicklungen einfach selektieren.

Filtern Sie künftig nach Objekten und Projekten bzw. nach der geschätzten Rendite.

IZ Transaktionsdatenbank

Die Transaktionsdatenbank liefert auf Basis von mehr als 37.000 Datensätzen, davon rund 35 Prozent aus den vergangenen 24 Monaten, eine schnelle Übersicht über den deutschen Investment- und Vermietungsmarkt.

Neu in der Version 3.0 sind neben zahlreichen Detailverbesserungen wie einer Kartendarstellung bessere Filter und eine umfangreiche Exportfunktionen. Die Transaktionsdatenbank ist jetzt klar gegliedert und besteht jetzt aus getrennten Datenbanken für Kauf-, Miet- und Portfoliotransaktionen.

Übersichtliche Darstellung & Export differenziert nach Miete, Kauf und Paketkauf.
Transaktionsobjekte im Umfeld und Unterscheidung zwischen Objekten und Projekten.

IZ Standorte

In der neuen Standortdatenbank können mit der Version 3.0 erstmals auf Basis von demografischen Daten und Marktdaten zu den jeweiligen Büroimmobilienmärkten geeignete Investitionsstandorte selektiert und zur weiteren Verarbeitung exportiert werden. In den kommenden Versionen werden kurzfristig Datenreihen zu zusätzlichen Assetklassen wie etwa dem Markt für Einzelhandelsimmobilien und dem Hotelimmobilienmarkt hinzugefügt.

Intuitive Bedienoberfläche mit zahlreichen neuen Filtern.

IZ Wohnmarktanalyse

Eine komplett überarbeitete und intuitiv bedienbare Oberfläche mit detaillierteren Eingabemöglichkeiten (u.a. zu baulichen Anlagen, Ausstattungsqualität und Modernisierungsmaßnahmen) begrüßt Sie zu Beginn. Aber auch unter der Haube ist einiges passiert. So können Sie künftig als zusätzliche Immobilienkategorie auch „Mehrfamilienhaus bzw. Renditeobjekt“ auswählen. Mit dem unabhängigen iib Immobilien-Richtwert erhalten Sie ein tagesaktuelles Ergebnis für Ihre Wohnimmobilie.

Wer kann IZ Research nutzen?

IZ Research ist für alle Nutzer des Research-Pakets verfügbar. Weitere Informationen zu IZ Research gibt es auf www.iz-research.de.

Interesse an IZ Research?

Gerne zeigen wir Ihnen, wie Sie mit unserem Recherche-Toolkit an Ihr Ziel kommen. Greifen Sie direkt zum Hörer (0611/97326-77) oder kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular und fordern Sie Ihren Testzugang für IZ Research an.

Über IZ Research

IZ Research ist ein Recherche- und Analyse-Toolkit für die deutsche Immobilienwirtschaft. Seit 2016 arbeitet die Immobilien Zeitung an der Datenbank mit dem Ziel, den deutschen Immobilienmarkt transparenter zu gestalten und der Immobilienwirtschaft eine umfangreiche Datenbasis zur Verfügung zu stellen. IZ Research umfasst zusätzlich zu den Comparables, der Transaktionsdatenbank und den Standorten auch eine Wohnmarktanalyse und eine umfangreiche Datenbank für Immobilienmarktberichte (IZ-Reportfinder).

Alle Lösungen sind cloudbasiert und lassen sich weltweit zu jeder Zeit nutzen. Derzeit arbeiten 20 Softwareentwickler, 15 Datenredakteure, die eng mit der 25-köpfigen Stammredaktion der Immobilien Zeitung zusammenarbeiten, sowie zahlreichen Experten aus den Bereichen User Experience und Webarchitektur an dem Produkt. Die Immobilien Zeitung hat ihren Firmensitz in Wiesbaden und ist mit Büros in Berlin, Hamburg, München und Stuttgart deutschlandweit vertreten. Erfahren Sie mehr auf FacebookTwitter, im Blog oder auf iz-research.de.

IZ Research 2.4 – Verbesserte Filter in den IZ Comparables

Wir arbeiten stetig daran, IZ Research für Sie so intuitiv wie möglich zu gestalten. Durch Feedback unserer Anwender haben wir nun die Filterung nach Objekten in den IZ Comparables umgestaltet. Suchen und finden Sie nun einfacher Objekte mit bestimmten Hauptnutzungsarten (z.B. ein Shopping-Center) und/oder ermitteln Sie bestimmte Teilflächen (z.B. Hotels mit einer bestimmten Zimmerzahl oder Leerstände). Wie das geht, verraten wir Ihnen Schritt für Schritt in diesem Beitrag.

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IZ Research 2.3 – Ihre Meinung zählt!

Es ist uns sehr wichtig, dass Sie jederzeit erfolgreich und effizient mit IZ Research arbeiten können. Aus diesem Grund haben wir eine Feedbackoption integriert (oben rechts), mit dessen Hilfe Sie uns jederzeit ihre Meinung mitteilen können.

Besonders freuen wir uns natürlich über Lob, wie zum Beispiel: „Toll, dass es jetzt auch für Offenbach und Oberursel Büromarktdaten gibt!“ Genauso gerne nehmen wir Kritik an, falls etwas nicht so rund gelaufen ist, d.h. wenn Sie bspw. einen möglichen Fehler entdecken: „Ich sehe in den Comparables ein Objekt in der Ergebnisübersicht, die Objektseite dazu ist aber nicht vorhanden.“ Nur so können wir uns stetig verbessern, und Ihren nächsten Besuch auf IZ Research noch besser gestalten.

Zudem haben wir mit der neuen Version 2.3 noch folgende Verbesserungen veröffentlicht: Die Büromarktdaten bieten nun Mietpreisspannen, Prognosen und eine schnellere Möglichkeit, Charts zu leeren.

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IZ Research – Version 2.2 mit neuem Aussehen und mehr Marktdaten

Zu Beginn des Jahres haben wir der IZ Research Plattform einen neuen Anstrich verpasst: Header und Footer kommen künftig in einem verschlankten Design daher, das den Fokus auf die Inhalte der Anwendungen selbst legt.

Die Büromarktdaten in den IZ Standorten enthalten ab sofort zwei neue Wertkategorien: Flächen im Bau und Baufertigstellungen. Außerdem sind die Marktdaten mittlerweile um alle C-Städte sowie 35 D-Städte ergänzt worden. Verschaffen Sie sich mit IZ Research einen fundierten Marktüberblick für nahezu alle größere Bürostandorte in Deutschland. Weiterlesen…

Wie finde ich schnell und einfach potenzielle Käufer für mein Handelsobjekt?

Ein Teil unserer Kunden nutzt IZ Research zum Beispiel zur Neukundenakquise für Dienstleistungsangebote bzw. zur Akquise von Unternehmen, die als Käufer, Verkäufer oder Mieter in Frage kommen. Ein Use Case, mit dem wir häufig konfrontiert werden lautet: „Ich suche einen Käufer für ein kleinflächiges Einkaufszentrum, das sich in einer D-Stadt befindet und über eine vergleichsweise schlechte Verkehrsanbindung verfügt.“ Unser Lösungsansatz:

Suchen Sie in den IZ Comparables deutschlandweit nach Handelsimmobilien mit einer Fläche von 1.500-3.500 m², die in den letzten zwei Jahren verkauft wurden. Dank der zahlreichen Filtermöglichkeiten ist es im Handumdrehen und mit wenigen Klicks möglich, eine detaillierte Ergebnisliste zu erhalten.

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IZ Research – Version 2.1 führt Büromarktdaten zu allen A- und B-Standorten ein

Nach der Expo ist vor der Expo – getreu diesem Motto arbeiten wir auch gegen Ende des Jahres weiter daran, IZ Research für Ihre Bedürfnisse zu optimieren. Wir sind mit einem Koffer voller Anregungen und Wünsche von der Messe nach Hause gefahren und sind nun dabei, diese zu sondieren und umzusetzen.

Erste Ergebnisse können wir Ihnen bereits in diesem Jahr noch mit dem Release 2.1 präsentieren. Die IZ Standorte App enthält nun Büromarktdaten zu allen A- und B-Standorten sowie zu zahlreichen C- und D-Standorten.
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IZ Research – Version 2.0 kommt zur Expo Real 2018

Pünktlich zur diesjährigen Expo Real haben wir die Datenplattform der Immobilien Zeitung – IZ Research – um brandneue Funktionen erweitert, die eine zuverlässige Analyse des Immobilienmarktes nun noch einfacher machen.

Nutzen Sie IZ Research, um frühzeitig Trends und Entwicklungen in der Immobilienbranche zu erkennen und um fundiertes Hintergrundwissen für Ihren Berufsalltag zu sammeln. Objekt-, Standort- und Marktrecherchen einfach gemacht – wir zeigen Ihnen anhand ausgewählter neuer Tools, wie das funktioniert:
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[Aktualisiert, 21.03.2019] Erläuterungen zu den Strukturdaten in den IZ Comparables und IZ Standorten

Sie interessieren sich für eine bestimmte Immobilie innerhalb eines Marktes und brauchen die passenden Rahmendaten zum Standort? Die Nexiga-Strukturdatentabelle, die wir fest in den Detailseiten der IZ Comparables und IZ Standorte integriert haben, bietet Ihnen umfangreiche Zahlen und Erhebungen zu allen deutschen Städten und Gemeinden innerhalb der letzten acht Jahre (2010 – 2018).

An dieser Stelle wollen wir Ihnen im Detail erläutern, wie Sie die Nexiga-Strukturdaten in den IZ Comparables und IZ Standorten finden, welche Kennzahlen diese abbilden, wie diese erhoben werden und welche Stichtage den Daten zugrunde liegen.
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IZ Research – Version 1.2 ist live

Benötigen Sie Kauf- und/oder Mietpreise, Transaktionsdaten, Leerstandsquoten oder Vergleichsdaten zur Objekt- oder Marktbewertung. IZ Research bündelt das Wissen und digitale Know-how der Immobilien Zeitung. Wir verbessern unser Angebot stetig, um Marktanalysen optimal auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden.

Unsere Research-Plattform ist nun in der Version 1.2 verfügbar. Wir haben das Analysetool der IZ Comparables weiter für Sie verbessert. An dieser Stelle wollen wir Ihnen eine Auswahl der wichtigsten neuen Features vorstellen. Weiterlesen…