Version 3.5: Marktdaten um Assetklasse Wohnen ergänzt und individuelle Erstellung von Städte-Rankings möglich

Ab sofort finden Sie auf den Detailseiten* von IZ Standorte und IZ Comparables die Wohnungsmarktdaten zu 2.930+ deutschen Städten und Gemeinden – ideal für Kunden, die Informationen zur aktuellen und prognostizierten Entwicklung der Wohnungsnachfrage sowie Einschätzungen zur Preissituation benötigen. Weiterhin erleichtert Ihnen ein neues Feature den zielgerichteten Vergleich von Städten in IZ Standorte.

„Mit den Instituten F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH und GEWOS Institut für Stadt-, Regional- und Wohnforschung GmbH haben wir zwei starke und prominente Kooperationspartner gewonnen, die zusammen für rund 3.000 deutsche Städte die wichtigsten Kennzahlen zum Wohnungsmarkt bereitstellen“, so Ingeborg Maria Lang, Head of Digital Research bei der Immobilien Zeitung.

Neben Miet- und Kaufpreisen erhalten Sie mit dem neuen Release weitere relevante Kennzahlen zum Wohnungsmarkt deutscher Städte und Gemeinden, wie beispielsweise Daten zur Bruttoanfangsrendite oder zur aktuellen und historischen Nachfrage- und Angebotssituation. Erstellen Sie auf dieser Datengrundlage Analysen zum künftigen Wohnungsbedarf sowie zu Investitionschancen und entwickeln Sie Konzepte für bedarfsgerechtes Wohnen. „Auf Basis dieser Daten können unsere Kunden den jeweiligen Wohnungsmarkt nun besser einschätzen und Risiken und Chancen für Wohnbaumaßnahmen bzw. für An- oder Verkäufe von Wohnimmobilien optimal abwägen“, so Lang.

Grafische Darstellung der Wohnmarktdaten bietet einen schnellen Überblick

Durch die Integration der Wohnungsmarktdaten in IZ Research vervollständigt die Immobilien Zeitung das Recherchetool sukzessive mit Markdaten zu allen Assetklassen. So stehen bereits Büromarktdaten zu 120+ Städten (die komplette Liste finden Sie hier), Einzelhandelsmarktdaten zu 190+ Städten (die komplette Liste finden Sie hier) sowie Hotelmarktdaten zu 50+ Städten (die komplette Liste finden Sie hier) zur Verfügung.

Mit der Version 3.5 erhalten Sie in IZ Standorte und IZ Comparables folgende Kennzahlen unserer Kooperationspartner zum Wohnungsmarkt:

GEWOS-Daten zu 107 Städten:

  • Daten aus dem WohnInvestmentProspect (WIP) = flächendeckende Analysen für Investitionen in Wohnimmobilien in allen Landkreisen und kreisfreien Städten Deutschlands (Quelle: GEWOS)
  • Miet- und Kaufpreise (allgemein, Neubau, Bestand)
  • Kaufpreisfaktor/Bruttoanfangsrendite

F+B-Daten zu 2.935 Städten und Gemeinden:

  • Miet- und Kaufpreise zu allen deutschen Gemeinden mit einer Größe ab 5.000 Einwohner (allgemein, Neubau, Bestand); differenziert nach Wohnform (Wohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser etc.)

Übrigens: Informationen zu den Begrifflichkeiten rund um die Wohnungsmarktdaten in IZ Research finden Sie in unserem Glossar.

*Innerhalb der nächsten Wochen werden die Daten außerdem auf der Suchseite von IZ Standorte sowie in den Key-Facts auf der Detailseite ausgespielt.

Erstellen Sie Ihr individuelles Städteranking

Darüber hinaus haben Sie ab dieser Version in IZ Standorte die Möglichkeit, Ihre gewünschten Standorte „anzupinnen“. Damit lassen sich Stadtvergleiche künftig zielgerichteter durchführen und individuelle Städte-Rankings erstellen. Wählen Sie hierfür in der Ergebnisliste einfach Ihren gewünschten Standort aus, indem Sie einen Haken bei dem Filter „Stadt hervorheben/entfernen“ (ganz rechts zu finden) setzen – die Zeile ist nun farblich hervorgehoben und steht im Listing an erster Stelle. Sie können Ihre Liste ergänzen, indem Sie weitere Standorte aus der Ergebnisliste „anpinnen“ oder direkt über die Suchfunktion auswählen.

„Anpinnen“ von Standorten ermöglicht einen zielgerichteten Städtevergleich

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • „Anpinnen“ ausgewählter Städte in der Ergebnistabelle (Suchseite), ohne dass das komplette Listing verschwindet
  • Listing reagiert weiterhin auf Filterung
  • Zielgerichteter Vergleich ausgewählter Städte und gefilterter Ergebnismenge für einen Ersteindruck (Beispiel: Wie performen Mainz und Wiesbaden im Vergleich zu A-Standorten?)
  • Eigenständige Sortierbarkeit der gepinnten Elemente sowie des Standard-Listings
  • Sortierung bleibt bei Excel-Export erhalten

Über IZ Research

IZ Research ist ein Recherche- und Analyse-Toolkit für die deutsche Immobilienwirtschaft. Seit 2016 arbeitet die Immobilien Zeitung an der Datenbank mit dem Ziel, den deutschen Immobilienmarkt transparenter zu gestalten und der Immobilienwirtschaft eine umfangreiche Datenbasis zur Verfügung zu stellen. IZ Research umfasst zusätzlich zu den Comparables, der Transaktionsdatenbank und den Standorten auch eine Wohnmarktanalyse und eine umfangreiche Datenbank für Immobilienmarktberichte (IZ Reportfinder). Alle Lösungen sind cloudbasiert und lassen sich weltweit zu jeder Zeit nutzen. Derzeit arbeiten 20 Softwareentwickler, 15 Datenredakteure, die in einem engen Austausch mit der 25-köpfigen Stammredaktion der Immobilien Zeitung stehen, sowie zahlreiche Experten aus den Bereichen User Experience und Webarchitektur an dem Produkt. Erfahren Sie mehr auf FacebookTwitter, YouTube, im Blog oder auf iz-research.de.

Version 3.4: Neue Daten-API, Demoversion und Verbesserungen auf der Transaktionsdetailseite

Ab sofort besteht die Möglichkeit, unsere Daten direkt, schnell und unkompliziert über unsere Daten-API in ihre Systeme einzuspeisen, weiterzuverarbeiten und für Geschäftszwecke zu analysieren. Zudem können Interessenten jetzt mit unserer Demoversion alle Produktfunktionalitäten von IZ Research ausgiebig testen. Außerdem ist im Hintergrund einiges passiert.

„Das neue Release beinhaltet neben vielen kleinen Verbesserungen in den bestehenden Anwendungen, die zur Stabilität und Performance beitragen, vor allem die Bereitstellung einer technischen Datenschnittstelle (API). Mit dieser erhalten unsere Kunden die Möglichkeit, das Datenangebot von IZ Research medienbruchfrei in die eigenen Inhouse-Systeme zu integrieren“, so Ingeborg Maria Lang, Head of Digital Research.

Die Integration externer Daten in eigene, interne Systeme ist oft ressourcen- und zeitaufwendig und auch fehleranfällig. Mit der Daten-API lässt sich dieses Problem optimal lösen. Die Dokumentation der API folgt der OpenAPI 3 – Spezifikation. Zur Ansicht der Dokumentation und zum Ausprobieren der API stellen wir eine per Swagger generierte Oberfläche unter api.iz-research.de zur Verfügung.

Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie bitte unser Vertriebsteam über unser Kontaktformular.

Daten API IZ Research

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Unmittelbarer und medienbruchfreier Zugriff auf Daten von IZ Research
  • Automatisierung wiederkehrender Auswertungsroutinen
  • Schnittstelle zur effizienten Datenintegration und Unterstützung digitaler Prozesse unserer Kunden

Darüber hinaus können potenzielle Kunden sich mit unserer Demoversion jetzt einen umfassenden Eindruck der Möglichkeiten verschaffen, die IZ Research bietet. Egal ob Gast, Basis- oder Premium-Kunde, testen Sie alle Funktionen von IZ Research mit der Demoversion, in der wir alle Standortinformationen, Objekte und Transaktionen am Beispiel der Stadt Hannover zeigen. Filtern Sie bspw. nach den Akteuren des Büroimmobilienmarkts in Hannover oder erhalten Sie einen Überblick über die publizierten Immobilientransaktionen.

Neben der Entwicklung der API und der Demoversion haben wir vor allem die Stabilität und Performance der bestehenden Anwendungen verbessert. Zudem wurde mit dem neuen Release endgültig die Vorgängerversion der Transaktionsdatenbank abgeschaltet, die noch auf einer alten technischen Grundlage basierte. Mit der neuen Transaktionsdatenbank stehen Ihnen bereits seit Oktober 2019 eine Reihe neuer Funktionen zur Verfügung, wie zum Beispiel:

  • Die Aufteilung in 3 Transaktionsarten mit spezifischen Filtern
  • Verbesserte Statistiken in neuem Layout
  • Eine Karte mit geografischer Ergebnisdarstellung und Umkreissuche
  • Eine verbesserte Exportfunktion
  • Eine überarbeitete Transaktionsdetailseite mit den Key Facts und der News-Quelle

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Version 3.3: Marktdaten in IZ Research um Assetklasse Hotel ergänzt

Ab sofort finden Sie in IZ Standorte und IZ Comparables die Hotelmarktdaten zu 50 deutschen Städten sowie eine Vielzahl weiterer Daten zu den Assetklassen Einzelhandel und Büro – ideal für Researcher, Gutachter, Expansionsmanager, Investoren und Immobilienmakler.

„Wir kennen das Problem unserer Kunden: Sie finden zwar zu vielen Städten und Marktsegmenten Informationen, diese liegen aber in sehr unterschiedlichen Quellen vor und das Zusammenstellen bedeutet einen hohen Rechercheaufwand. Mit der Implementierung weiterer Marktdaten für Hotel- und Einzelhandelsimmobilien erhalten unsere Kunden die wichtigsten KPIs dieser Assetklassen auf einen Blick“, so Ingeborg Maria Lang, Head of Digital Research bei der Immobilien Zeitung.

Filter der neuen Assetklasse Hotel

Mit Version 3.3 von IZ Research können Sie ab sofort auf die Hotelmarktdaten zu 50 Städten – inklusive der 7 Top-Standorte – zugreifen (die komplette Liste finden Sie hier). Neben dem durchschnittlichen Tages-Zimmerpreis (ADR), dem Erlös pro verfügbarem Zimmer (RevPar) sowie der Belegungsrate (OCC) stehen insgesamt 15 relevante Hotelkennzahlen zur Verfügung, die unsere rund 15-köpfige Datenredaktion für Sie aufbereitet hat. Doch damit nicht genug: „Für weitere 7.000+ Städte erhalten unsere Kunden grundlegende Informationen zum lokalen Tourismus und zum Übernachtungsangebot“, so Lang.

Darüber hinaus konnte der Datenbestand von IZ Research für die Assetklasse Einzelhandel um 24% gesteigert werden – Sie erhalten nun zu 190 Städten die wichtigsten KPIs (die komplette Liste finden Sie hier), wie z.B. den Kaufkraftindex oder die Spitzenmiete. Abgerundet wird das Angebot an Marktdaten durch die Immobilienart Büro. Entsprechende Kennzahlen von insgesamt 35 Datenanbietern liegen aktuell zu 123 Städten vor, darunter alle A-, B- und C-Städte sowie zahlreiche D-Städte und 30+ unklassifizierte Städte (die komplette Liste finden Sie hier).

Mit der Version 3.3 erhalten Sie in IZ Standorte und IZ Comparables folgende Hotelmarktkennzahlen:

  • RevPar (Revenue per available room) = Umsatz pro verfügbarem Zimmer in Euro
  • ADR (Average Daily Rate) = durchschnittlich erzielte Hotelzimmerrate an einem Tag in Euro
  • ARR (Average Room Rate) = durchschnittlicher Zimmerverkaufspreis in Euro
  • Geöffnete Beherbergungsbetriebe
  • Angebotene Gästebetten
  • Auslastung gesamt in %
  • Zimmerauslastung in %
  • Bettenauslastung in %
  • Übernachtungen
  • Gästeankünfte
  • Tourismusindex = Gästebetten je 1.000 Einwohner
  • Anteil internationaler Tourismus in %
  • Aufenthaltsdauer in Tagen
  • Spitzenrendite in %
  • Transaktionsvolumen in €

Über IZ Research

IZ Research ist ein Recherche- und Analyse-Toolkit für die deutsche Immobilienwirtschaft. Seit 2016 arbeitet die Immobilien Zeitung an der Datenbank mit dem Ziel, den deutschen Immobilienmarkt transparenter zu gestalten und der Immobilienwirtschaft eine umfangreiche Datenbasis zur Verfügung zu stellen. IZ Research umfasst zusätzlich zu den Comparables, der Transaktionsdatenbank und den Standorten auch eine Wohnmarktanalyse und eine umfangreiche Datenbank für Immobilienmarktberichte (IZ Reportfinder). Alle Lösungen sind cloudbasiert und lassen sich weltweit zu jeder Zeit nutzen. Derzeit arbeiten 20 Softwareentwickler, rund 15 Datenredakteure, die in einem engen Austausch mit der 25-köpfigen Stammredaktion der Immobilien Zeitung stehen, sowie zahlreiche Experten aus den Bereichen User Experience und Webarchitektur an dem Produkt. Erfahren Sie mehr auf FacebookTwitter, im Blog oder auf iz-research.de.

Hotelmarktdaten (Städteübersicht)

Stand: 12.10.2020

Tipp: Verwenden Sie [STR] + [F] (Windows) oder [CMD] + [F] (Mac), um schnell nach einer Stadt zu suchen.

Aachen
Augsburg

Bad Homburg vor der Höhe
Berlin
Bielefeld
Bochum
Bonn
Braunschweig
Bremen

Chemnitz

Darmstadt
Dortmund
Dresden
Duisburg
Düsseldorf

Erfurt
Erlangen
Essen

Flensburg
Frankfurt am Main
Freiburg im Breisgau

Gelsenkirchen
Göttingen

Hagen
Halle (Saale)
Hamburg
Hannover
Heidelberg
Hildesheim

Ingolstadt

Jena

Karlsruhe
Kassel
Kiel
Koblenz
Köln
Konstanz
Krefeld

Leipzig
Leverkusen
Lübeck
Lüneburg

Magdeburg
Mainz
Mannheim
Moers
Mönchengladbach
München
Münster

Neuss
Nürnberg

Offenbach am Main
Oldenburg
Osnabrück

Paderborn
Potsdam

Recklinghausen
Regensburg
Rostock

Saarbrücken
Schwerin
Siegen
Stralsund
Stuttgart

Trier

Ulm

Wiesbaden
Wuppertal
Würzburg